深圳公积金贷款条件 深圳公积金贷款材料 深圳公积金贷款额度是多少
2021-12-23
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深圳住房公积金贷款条件和额度 深圳市住房公积金贷款利率 深圳住房公积金贷款额度上调120万
2020-10-08 09:12:54
深圳住房公积金贷款条件和额度是多少，深圳市住房公积金贷款利率是多少，深圳住房公积金贷款额度上调120万是不是真的呢？相信很多购房者对这几个问题都很感兴趣，下面就带大家详细的来了解下。
一、深圳住房公积金贷款条件和额度
深圳住房公积金贷款条件：
1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款*额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款*额度为90万元。
深圳公积金贷款额度计算公式：
计算公积金贷款额度需要提供夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在45万元的*贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
⑴可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5)
⑵月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2
二、深圳市住房公积金贷款利率
1、深圳市住房公积金贷款利率是多少，目前深圳公积金贷款5年期以上年利率3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。个人申请单套住房的公积金贷款*额度为50万元，共同申请单套住房的公积金贷款*额度为90万元。
2、深圳商业贷款5年以上4.90%，1-5年(含)4.75%，1年(含)以内4.35%。
3、使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。
三、深圳住房公积金贷款额度上调120万
深圳住房公积金贷款额度上调120万是不是真的呢？是的，不过需要达到深圳住房公积金贷款额度的120万需要满足以下条件：
1、属于首套房，面积在90平方米以下。
2、夫妻双方个人信用等级为AAA。
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
5、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
6、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
7、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。
8、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
9、必须是夫妻组合贷款的*额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。
10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市*生活保障标准。
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