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2021-12-23
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成都单位福利房限购吗 成都单位福利房占用购房名额吗 成都单位福利房可以就近入学吗
2021-01-02 07:58:27
成都单位福利房是占用购房名额的，因为成都实行的是认房认贷，只要在不动产中心查到名下有房产，在银行可以查到有房屋贷款都要占名额，再买房就是二套房。接下来，我们就一起来了解一下成都单位福利房限购吗，成都单位福利房占用购房名额吗以及成都单位福利房可以就近入学吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、成都单位福利房限购吗
1、成都单位福利房指的是政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价卖给单位或符合条件的职工，带有一定的福利性，这种房屋是没有完全产权的，即单位拥有一部分产权，所以不在限购房范围。
2、房屋按购买性质可以分成两类，即增量房和存量房，增量房就是新盘，存量房就是二手房，按产权性质可以分为商品房、已购公房、回迁房、经济适用房等等。
3、商品房限购是政府出台的控制百姓*房地产的政策，主要是限制百姓购买二套住房与*者炒房，就是为了控制越涨越高的房价，对睛商品房限购，每个地区都有不同规定，一般是通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。
二、成都单位福利房占用购房名额吗
1、成都单位福利房是占用购房名额的，因为成都实行的是认房认贷，只要在不动产中心查到名下有房产，在银行可以查到有房屋贷款都要占名额，再买房就是二套房。
2、在成都如果已经购买了单位福利房，房产证上有名字，那么不管业主占比是多少，再买房子都按第二套算。
3、商业产权的房屋才是不限购不限贷的，成都的其他房屋都有限贷政策，不限购不限贷的房屋是不列在购买房屋的名额里的，因为不限购不限贷的房屋是商业用地，70年产权的才是住宅用地，对下次贷款买房不产生影响。
三、成都单位福利房可以就近入学吗
1、学校都是按户口划分校区的，有些地区还要户口和居住地吻合，才能算地段生，有些好学校规定，只有在学区范围内户口满2-3年以上，才可以就读。
2、如果购买了成都单位福利房，想要让孩子就近入学，就要看附件的学校政策是什么，如果需要户口与居住地吻合，就要把户口迁到房屋这边。
3、单位福利房和职工签订购买协议之后，如果需要分期还款的，那么房款在没有还清楚之前，业主手中的房屋的产权也只是部分房屋产权，只有在房款还完之后，房屋的产权才是全部的房屋产权。
以上就是关于成都单位福利房限购吗，成都单位福利房占用购房名额吗以及成都单位福利房可以就近入学吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于成都单位福利房的相关内容，就请继续关注齐装网。
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