贵阳二手房过户流程 贵阳二手房过户费用 贵阳二手房过户需要什么手续
2021-12-23
1256
贵阳二手房购买条件 贵阳二手房购买流程 贵阳二手房购买需要什么手续
2021-04-04 08:21:21
未来几年内，贵阳新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，那么贵阳二手房购买条件，贵阳二手房购买流程，贵阳二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。
一、贵阳二手房购买条件
1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
2、申请的房屋与房屋登记薄记载一致;
3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
4、申请登记的事项与房屋登记薄记载的房屋权利不冲突。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
土地*只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等*无偿转让的房地产，不予征税。
二、贵阳二手房购买流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
三、贵阳二手房购买需要什么手续
1、注册申请书1份(原件);
2、申请人(*人)身份证明复印件一份(原件及对照复印件)与复印件对照，并加盖与原件内容一致的印章。见《房地产登记技术规程》;
3、买卖合同;
4、经济适用住房、集资合作建房、房改等政策性住房买卖需提交一份(原件)审批表。经济适用住房、集资合作建房、房改等政策性住房的买卖，应提交售房审批表;
5、《买卖合同登记表》与《买卖合同》一致的《贵阳市/the商品房预售合同登记表》一份(原件);
6、一份《商品房销售现房证明书》或《商品房注册证》 《商品房销售现房证明书》(原件)/卖方盖章;
7、采购*一份采购*(原件)/卖方原件;
8、该房屋平面图复印件2份(原件)/其中一份需由出卖人盖章;
9、与买卖合同内容一致的房屋交接证书(原件)/复印件一份。
以上就是由小编为大家带来的关于贵阳二手房购买条件，贵阳二手房购买流程，贵阳二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于贵阳二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
