装修攻略

  中国的城市有很多,不过相信河北的石家庄大家都听说过,现在很多想要在北京发展却没不起北京房子的朋友,就会考虑在石家庄购买房子,那么石家庄二手房购买条件石家庄二手房购买流程石家庄二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍,供大家参考,一起来了解一下吧。

  一、石家庄二手房购买条件

  1、个人信息符合当地购买要求;

石家庄二手房购买

  2、个人必须在当地有半年以上的银行信息;

  3、个人在银行无不良记录;

  4、个人必须提供还款能力良好的证明。

  5、个人只要符合上述条件,就可以在当地买房,提供个人半年以上的银行流水,证明收入,证明还款能力,可以直接在当地银行办理。

  二、石家庄二手房购买流程

  1、签合同,交定金

  买卖双方协商一致后,可以签订二手房交易合同,支付部分首付款。合同需要详细规范双方的行为,以避免任何遗留问题。

石家庄二手房购买

  2、办理贷款手续

  买卖双方签订房屋买卖合同后,买卖双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人授信审批后,会通知双方完成产权变更。买受人收到房屋产权证后,必须在银行的陪同下办理他项权利证书。他项权利证书发放后,银行一次性发放贷款给业主。

  3、办理过户手续

  合同签订后,买卖双方共同向房地产交易中心申请审查。相关部门会根据住房情况给予办理过户手续。

  4、缴纳税费

  需要根据房屋面积、房产证年限、套数缴纳各种税费。

  5、办理产权手续

  完成产权变更登记后,买卖双方将交易材料提交给发证部门,买方凭取得产权证通知书向发证部门申请新的产权证。

  6、付清余款,交房

  买受人付清房款,出卖人交房并在交房日前结清水、气、电、物业等一切费用,交易完成。

  三、石家庄二手房购买需要什么手续

  1、《房地产证》原件;

  2、身份证原件;

  3、户口薄原件;

  4、婚姻状况证明原件;

石家庄二手房购买

  5、已婚人士还需提供配偶身份证原件;

  6、收款存折复印件;

  7、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

  8、其他必需的相关材料。

  以上就是由小编为大家带来的关于石家庄二手房购买条件石家庄二手房购买流程石家庄二手房购买需要什么手续方面的相关介绍,感谢大家的阅读,想要了解更多的关于石家庄二手房购买方面的知识,就请继续关注齐装网。

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