上海二手房购买资格 上海二手房买卖税费明细表2020 上海二手房购房流程及注意事项
2021-12-23
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上海二手房购买条件 上海二手房购买流程 上海二手房购买需要什么手续
2021-04-04 09:05:50
如今的上海已经非同凡响了，现在每年都会有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的时间长了，习惯了上海的生活*，自然就有很多人想要在上海购买房子了。近日有很多人想要了解上海二手房购买条件，上海二手房购买流程，上海二手房购买需要什么手续，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考。
一、上海二手房购买条件
1、提供纳税证明或者社会保险缴费证明就可以买房。为在非本市，注册的家庭购买住房，在购买住房前需要提供一年以上(13个月)的纳税证明或社会保险支付证明。不过，应该缴纳房产税：应该对在这个城市工作和生活的非本市居民的基本生活需求给予优惠待遇。一是对符合国家和本市有关规定，引进重点行业紧缺高层次人才，持有本市居住证，在本市工作生活的人员，暂免房产税。
2、提供居住证买房。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的人员，在本市新购买的属于独生子女家庭的住房暂免征收房产税;持有本市居住证但不满。
二、上海二手房购买流程
1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，协商一致签订房屋买卖合同。
2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。按照有关条件和法律规定，管理部门应当进行权属转移登记。
3、取得职称证书。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
此外，上海可能会尝试开通网上房地产登记服务。申请人可以通过网上房产、网上政务大厅预约、受理大厅排队序号等*申请预审，也可以登录网上政务大厅直接上传申请材料。
三、上海二手房购买需要什么手续
1、登记申请表;
2、申请人身份证明：卖方材料：身份证原件及身份证复印件;已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;买方材料：身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件，单身需要去市民政局开单身证明;
3、房地产权利证书;
4、有关机关的决定书;
5、已设定抵押权的房屋，应提交书面文件;
以上就是由小编为大家带来的关于上海二手房购买条件，上海二手房购买流程，上海二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于上海二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
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水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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