南京二手房购买条件 南京二手房购买流程 南京二手房购买需要什么手续
2021-12-23
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北京二手房购买条件 北京二手房购买流程 北京二手房购买需要什么手续
2021-04-04 09:21:53
随着现在越来越多的人们参与到购房潮当中，部分房产持有者会将自己的房产放在二级交易市场中进行挂售，北京市二手房买卖交易也是众多城市当中其中一员。那么北京二手房购买条件，北京二手房购买流程，北京二手房购买需要什么手续呢?下面就请大家跟随小编的步伐一起来了解一下吧。
一、北京二手房购买条件
1、在北京连续5年的纳税证明(此处指个人所得税)，或在北京连续5年的社会保险证明，在北京有有效的暂住证，买方在北京没有房子，如果已婚，夫妻双方在北京都没有房子。
2、身份证、结婚证、户口簿;在北京以外贷款买房，符合上述条件，在北京贷款买房，首付应在60%以上(含60%)，贷款利息上浮10%。
3、但从2011年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高
二、北京二手房购买流程
1、向房屋所在地房管局申请。购房者需要查询购房资格，可以登录北京市房管局官网查询结果。
2、买卖双方签订买卖合同，并携带相关资料到当地房管局办理网上签约备案手续。然后买方领取房产证，申请解冻*监管账户，将房款转到卖方账户。
3、*由买卖双方办理房屋交接手续，由买方支付余款。
三、北京二手房购买需要什么手续
1、登记要求：房屋权属转移登记申请书(原件留存);完税证明(原件)。申请人的身份证明(核对原件，保留复印件);房屋所有权证(原件留存);赠与合同(原件留存);有抵押登记或抵押通知书登记记录的，房屋转让须经抵押权人书面同意。
2、房地产市场管理处要求办理房屋权属转移需提供以下材料：房屋所有权证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产估价报告、业主提供的夫妻身份证、户口本(夫妻户籍不在一起需提供结婚证)、房屋档案查询证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产转移申请表、担保。
3、农村宅基地上的住宅房屋转让，应当经村民委员会书面同意。登记机关应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审查。需要房屋产权证、房屋所有人身份证、房屋买卖合同、缴纳契税证明等。到房屋所在地房管局办理过户手续。
以上就是由小编为大家带来的关于北京二手房购买条件，北京二手房购买流程，北京二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于北京二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
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