深圳二手房交易税费2019 深圳二手房交易流程
2021-12-23
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深圳二手房购买条件 深圳二手房购买流程 深圳二手房购买需要什么手续
2021-04-04 10:23:46
深圳是一个发展得很不错的大城市，因此越来越多的人都愿意在深圳定居，所以深圳的房源十分紧张，就连二手房也十分畅销。近日有很多人想要了解深圳二手房购买条件，深圳二手房购买流程，深圳二手房购买需要什么手续，接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来看看吧。
一、深圳二手房购买条件
1、非深户：在深圳只能购买一套商品房，并要求提供深圳连续13个月的社保或个人纳税申报表。(以家庭为单位：家庭定义为配偶和未成年子女，社保必须购买两项以上，税单指个人所得税单)
2、深户：深圳只能购买两套商品房，其他城市有房的暂不计算。
3、境外人员：遵循非深户标准。购房需提供一年以上的劳动合同原件和劳动局办理的就业证明。(外国人只允许在内地购买一套商品房，商业的不允许购买)
二、深圳二手房购买流程
1、签约(系统转账资料：买卖合同原件、温馨提示、中介服务确认、旧房产证、双方身份证、公证书等补充协议。)做全权公证，申请抵押，做*次监管(资料齐全，3-5个工作日后银行会给担保公司发承诺函)
2、担保公司向银行出具保函(3-5个工作日)。银行收到保函后，贷款给担保公司赎回房屋(3-5个工作日)。担保公司赎回楼宇(一般需要3-5个工作日才能拿到房产证)
3、过户(5-8个工作日)、抵押(5-8个工作日)、贷款(一般情况下2-3个工作日)后领取新业主的房产证。
4、申请对账单(系统移交结单资料：新房产证、交房确认、更名确认等)
三、深圳二手房购买需要什么手续
1、二手房过户资料包括身份证、户口本、房屋买卖交易契税完税证明等，如果买家是单身。买受人已婚的，二手房过户需携带夫妻双方身份证、结婚证(买受人为外国人的，需出具当地暂住证或当地规定的其他证明)、户口本(需为外国人提供暂住证)、二手房交易契税完税证明。
2、买方离婚的二手房过户带提供个人身份证、户口本、契税完税证明、离婚证、离婚协议书进行房屋买卖。买受人携带未成年人的，应当携带子女所在地的户口本。
3、卖家需要带个人身份证和房产证。交易房屋的出卖人有多个权利共有人的，需要共有人在现场签字。如果他们不能在现场签字，签字人需要提供不在场的权利人的公证委托书(如果一家五口，卖方需要提供结婚证和夫妻双方的户口本)。房产继承转让的，出卖人还应当提供原房产证复印件和继承证明。
以上就是由小编为大家带来的关于深圳二手房购买条件，深圳二手房购买流程，深圳二手房购买需要什么手续相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于深圳二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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