大连二手房首付比例2020 大连二手房贷款利率 大连二手房买卖手续及流程
2021-12-23
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大连二手房购买条件 大连二手房购买流程 大连二手房购买需要什么手续
2021-04-05 08:15:00
大连是我国*的海滨城市，大连拥有美丽的风光，是我国非常好的旅游城市之一，近年来大连的发展是非常快的，大连市的人均收入和房价也一直走高，因此有很多人比较看好二手房，那么大连二手房购买条件，大连二手房购买流程，大连二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考。
一、大连二手房购买条件
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、有本市城镇居民证或者户籍;
3、申请贷款前至少半年，全市住房公积金将正常、连续发放;
4、首付至少30%
5、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
6、没有未清偿的可能影响贷款偿还能力的债务。
二、大连二手房购买流程
1、买方和卖方签署《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方和律师事务所签署《转按揭交易安全保证合同》。
3、买受人支付房价款30%的首付款(根据成交价格与评估价格孰低原则，一年内免评估，以原购房价格为准)。
4、卖方贷款银行书面同意一次性提前还款确认书(包括所欠*本息及还款账号)。
5、买受人根据上述文件和个人信用文件(贷款申请、律师初审、银行复审)向贷款银行申请二手房抵押贷款。
6、卖方实际上将房子交付给买方。
7、在银行重新审查后，借钱给卖家的银行。
8、卖方收到货款后，到原贷款银行注销借款合同和抵押登记，与买方和律师办理过户，抵押给买方贷款银行。
9、买方贷款银行将向卖方支付30%的首付。
三、大连二手房购买需要什么手续
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、申请人贷款银行的活期存折
4、收入证明或偿付能力证明(由公司出具)
5、加盖单位公章的营业执照复印件(由单位出示)
6、结婚证(离婚证、丧偶证、单身证)
7、学历证明(大专以上学历)
8、银行要求的其他材料
卖方提供的信息
1、账簿(夫妻双方)
2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)
3、产权证书
4、结婚证(离婚证、丧偶证、单身证)
5、配偶和共有人同意出售的证明(固定格式)
6、出售已购公有住房、集中交付住房、经济适用住房和拆迁房屋，必须提供原购房合同、协议及相关批准文件
7、银行要求的其他材料
以上就是由小编为大家带来的关于大连二手房购买条件，大连二手房购买流程，大连二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于大连二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
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水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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