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你知道验房师吗？

2016-07-06 13:28:13

　　买到新房后收房要进行验房，相信大家应该都知道吧，那么你们都是怎么验房的呢？你们知道验房师吗？下面小编就为大家介绍下验房师是什么，验房的步骤有哪些？一起来看看吧。

验房

　　验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

验房

　　验房师验房步骤：
　　步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
　　第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
　　第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
　　第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
　　第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
　　第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C*的强化玻璃，保证业主安全。
　　第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
　　第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
　　就是小编为大家分享关于验房师的相关知识，希望对大家有所帮助，如果你还想知道更多验房收房的相关资讯，请继续关注齐装网。

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