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2021-12-23
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买个房子不容易 新房验收全攻略帮你验到好房子
2017-07-04 14:29:52
现代房价越来越贵，很多人都是花了很多钱才付了个首付。买个房子不容易，新房到了手了，*不能忽视的就是验房了！如果你不够专业，很有可能会损失一部分利益。房子验收虽然是一件比较复杂的事情，但是只要掌握了方法跟步骤，新房验收注意事项，验房也能变得轻松简单。小编这就送你新房验收全攻略，让你买房也能很省心。
房子验收
一、房顶高度
用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
二、墙壁地面
用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
三、空鼓
把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
四、乳胶漆质量
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
五、门的质量
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
六、窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
七、门窗的密封性
检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
新房验收注意事项
八、卫生间
卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔*近的插座须是防水插座。
九、厨房和卫生间
这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
十、厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
十一、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
十二、检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
十三、暖气片
暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
新房验收全攻略
十四、验电
业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
以上就是齐装网小编为你分享的新房验收全攻略，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息，请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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