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2021-12-23
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二手房交易愈来愈频繁 哪些二手房是不能购买的
2017-11-16 17:18:05
现在二手房市场越来越火热，购买二手房的人也越来越多，但是二手房交易就真的这么稳妥吗？有没有什么二手房交易里的注意事项呢？本期推荐文章小编为大家准备的是不能购买哪些二手房，二手房市场水太深，普通人很容易在这里吃亏，今天本篇文章就来教教你哪些二手房是不能购买。
一、不能购买哪些二手房——正在出租的房子
我国法律有规定“买卖不破租约”，也就是说租期还没到的话，租客就有权利住在这个房子里，而不管房屋产权是否发生变更，如果我们购买二手房时比较着急入住，这种房子就不要考虑了。
二、不能购买哪些二手房——被查封或者产权被冻结的房子
在买房前一定要多打听房屋的情况，避免购买被查封的房子，房屋被查封有很多种原因，也很复杂;另外一种是产权被冻结的房子也不要购买，如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。
三、不能购买哪些二手房——未解除抵押贷款的二手房
现在很多家庭的房子都是贷款买的，所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况，如果存在，这是没办法办理过户的，这类房应该慎重，或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易。
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