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商品房如何验收？

2015-09-17 13:07:28

　　很多人都喜欢购置商品房，因为交易简单，而且环境也不错，省去了很多时间和精力。但是对于商品房验收，还是很重要的，它关系到我们日后的住房方便和舒适的问题。那么我们在验收商品房的时候应该注意什么么？下面跟随小编一起来看一看吧。

验收商品房的步骤

　　一、商品房如何验收？
　　1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋一致，其设计结构是否和原图相符。
　　2、检查房屋面积是否经过房地产部门实际测量，和其签订的合同面积是否存在着差异。
　　3、检查房屋质量是否合格，还要检查墙壁、门窗和阳台等部位是否存在着开裂现象。

　　4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，还要看品牌和数量是否相符。

对商品房验收需要注意的地方

　　5、检查墙体平整度，是否存在渗水的现象。
　　6、仔细检查地面，看其是否有无空壳开裂情况。
　　7、还要检查水、电、煤是否能正常使用。

　　8、在打开龙头，看其是否存在着漏水的情况。

商品房装修后的样子

　　二、商品房验收的注意事项有哪些呢？
　　1、在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，看其灯泡是否能正常使用。还要看其每个房间内的插座，可用用试电笔来测试每个插座是否都有电。
　　2、还要看其通风系统，这是在验房时的问题。烟道和排风道更要仔细的检查，以防为日后生活留下隐患。
　　3、还要注意防盗门的安装，要看其是否平整，是否有划痕，再看整体是否协调，接着在看看锁具能不能正常使用即可。
　　好了，以上就是有关于商品房如何验收的相关介绍了，大家是不是都记住了呢？希望小编整理的结果，可以给有需要的人们，提供了帮助。

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