验收房子需要请验房师吗 验收房子要注意哪些问题
2021-12-23
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怎样验收精装房 要不要请人验收及验收注意事项
2018-08-08 10:24:16
如今，许多年轻人为了省去装修这一重大工程，在买房时纷纷选择精装房。然而，无论是自己装修房屋还是直接购买精装房，验收工作都是必不可少的。只有验收了之后确保家装质量无误，全家人才能放心入住。那么究竟精装房如何验收呢？要请人验收吗？注意事项有哪些呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、精装房如何验收
1、校对合同
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（一般允许误差为3%）。
2、检查入户门
检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致；检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象，以及安装是否垂直；检查门开启与关闭是否顺畅灵活，有无异响；看锁舌使用功能是否正常、门窗五金配件是否齐全；检查锁具、执手安装是否牢固。
3、检查房屋质量
查看房屋地面和房顶有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。还要检查房屋有无倾斜状况，虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测的话，也能发现问题。
4、检查墙面
用水平仪测试墙面、地面，检查墙面是否平整；观察墙面是否有划痕裂纹，以及是否有空鼓。
5、检查地面
检查地面有无明显的缝隙和不平整；看地板与踢脚板结合部是否密合；在每个房间里慢慢走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
6、检查水电煤
水路检查主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯与试插座来解决。至于管道煤气的检查，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
二、精装房要请人验收吗
其实，精装房请人验收比较好。请人验房是购买房屋时关键的一步，如果没有做好房子的验收查质量工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，从而导致后期生活上的一些不方便。业主可以找监理公司请人来验房，他们比较专业，掌握一定的验房知识。
三、精装房验收注意事项
验收精装房时，要想确认室内空气质量是否达标，就要向开发商索要由权威机构出具的检测报告。而且，对于水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等一些隐蔽项目，验收时一定要精心。
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卫生间：
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厨房：
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客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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