装修完物业验收哪几项 物业怎么验收业主装修
2021-12-23
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物业验收装修哪些项目 物业验收业主装修步骤
2019-04-06 09:53:08
房屋装修好了以后，为保证房屋装修质量，通常都要经历验收工作。对于房屋验收来说，不只有装修业主验收这一部分，还有物业验收。或许业主自己验收流程和项目比较熟悉，但对于物业验收装修哪些项目，大部分人都不是很清楚。为此下面分享物业验收业主装修步骤，以及物业验收要点相关验收知识。
一、物业验收装修哪些项目
1、电路验收
物业验收房子电路的时候，主要看布线是否符合设计要求；同时看线路敷设是否按照横平竖直布局；还要看穿入配管导线的接头，有没有设在接线盒内，若是接头搭接不牢固，表示电路安装不合理。
2、水路验收
水路验收的时候，要注意看连接龙头的内弯平面是否高出基层墙面10-12mm；还有冷、热水管安装，是否遵循上热下冷、左热右冷原则；同时对于排水管铺设，要看下涂胶是否均匀、粘接是否牢固等等。
3、墙面验收
物业进行墙面验收的时候，主要看内墙和外墙的改动，是否符合拆墙标准，看一下装修墙体改造有没有破坏房子的基本结构。与此同时还要注意墙体建造是否合理，有没有破坏房子的基本框架。
4、门窗验收
门窗验收主要看门窗安装的尺寸是否合理，看一下门窗安装，有没有对周围邻居造成影响。同时像高层住宅门窗的验收，还要看一下安装质量，以免后期掉落给楼下居民带来危险。
二、物业验收业主装修步骤
1、检查水电安装
物业验先要看房子水电安装的怎么样，通过对于水电路的大概测试，了解一下房子水电安装是否符合规范。同时确保水电安装不会给楼上、楼下住户带来不便。
2、检查墙体改造
对于家中墙面改造过的房子，物业验收的时候要注意看一下是否有对承重墙进行改动或是损伤。要是有这种情况，一定要立即进行补救，毕竟承重墙对整个房子起到承载重量的作用，所以千万要注意不能随便动。
3、检测原有窗户
检查窗户密闭、上锁、导轨移动，中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气，框架或玻璃是否破损，结构是否松动等。
4、检查门禁及安防
主要检查安防报警器和门禁是否运作，是否需要装修时移动位置或者需要物业来移，因为施工方移动的损坏物业是不会负责的。
三、物业验收要点
1、水电安装验收要点
水电是关乎房子安全的关键部分，很多业主装修时觉得原本的水电布局不符合家装要求，会进行重新安装改造，为此大部分家庭水电都有重新动过。为检验业主水电安装效果，物业验收的时候要注意水电路的安全性、布置的合理性、功能性和美观性。
2、墙、顶、地面验收要点
粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量，顶棚高度控制及处理。
3、地面验收要点
地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边500mm宽的测距线。地面高度控制，防止开裂，成品保护，50线高度调整。
4、厨卫验收要点
管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布置，表观质量。
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水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
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