物业费3年不交会怎么样 物业费不交有什么后果 8种情况可拒交物业费
2021-12-23
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什么情况可以拒交物业费 拒交物业费技巧 2020年正式取消物业费
2020-09-10 15:40:20
对于买了房的人来说，每年还需要交一笔比较大的费用，那就是物业费，其实生活中不少业主都不愿意交这笔费用，所以常常会因为某些原因而拒交物业费。但是物业费是跟物业签了合同的，不能随便拒交，那么，什么情况可以拒交物业费？拒交物业费技巧？而且2020年正式取消物业费，这是真的吗？
一、什么情况可以拒交物业费
物业费是业主与物业之间一个争论的焦点，物业费可以不交吗？什么情况可以拒交物业费？很多业主心里都打着这样的小算盘。其实，出现以下几种情况，业主是可以拒交物业费的。
1、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
2、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
3、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
4、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
6、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
7、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
二、拒交物业费技巧
物业费是业主与物业公司之间早早就约定好的，并且签订了合同，按照双方的约定定期支付物业费。但在日常生活中，有些小区业主出于各种原因，拒交物业管理费，那么拒交物业费技巧有哪些呢
1、拒交物业费技巧有很多，比如房屋产权证未办理、房屋面积偏差、房屋存在质量问题、或是物业服务不到位等，有些业主甚至以房屋空置为原因，拒交物业费，不同情况有着不同的处理*，业主采取的应对措施也不同。
2、如果是开发商遗留的问题，引起的拒交物业费，物业一般会通过与业主进行协商，业主可以提出改善建议，并监督开发商实施该建议，确定没有问题后再缴纳物业费。
3、如果业主无理由拒交物业费，物业公司可以直接提出起送，并要求业主支付滞纳金，这种情况下业主需立即缴纳物业费，以免造成更严重的后果。
4、如果业主居住的小区物业公司有乱收费的行为，业主就应该要联合起来维权，不能够一直吃亏。如果有物业费收取标准上面的纠纷或是与物业公司产生了矛盾，可以向相关部门反映。
三、2020年正式取消物业费
2020年正式取消物业费是真的吗？按照规定，没有特殊情况下是一定要缴纳物业费的，目前国家没有通知取消缴纳物业费。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，是业主需要交纳的费用。
政府主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。所以在很长一段时间内，物业费是不会取消的。
物业费在我国才20多年而已，仍然属于一种新兴行业，所以还存在很多不合理的地方。我们相信，随着时间的推移，这些问题都能得到一一解决。长远来看，取消物业费不现实、也不可能。
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