二套房契税怎么算2020 二套房契税新政策2020 二套房契税比一套房的契税高多少
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2020首套房契税怎么算 首套房契税征收标准 *套房契税退一半
2020-06-19 14:33:13
买过房的人都知道,买房子除了要付高额的房款,还要缴纳各种税费,其中契税是免不了的。可是很多人不知道契税交多少,尤其是购买首套房的人,那么2020首套房契税怎么算?下面就来为大家介绍首套房契税征收标准,*套房契税退一半?一起来看看吧。
一、2020首套房契税怎么算
1、个人购买普通住房是*的情况下,契税减半;购买房屋屋面积小于90平米的,契税*按1%计算;购买房屋屋面积在90-144平米的,契税*为2%;购买房屋屋面积在144平米以上,契税*为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
2、如果购买的首套房在90平以内的,可以享遭到首套宅券税减免优惠政策的,首套房是指您购买仅具有一套住房,中国银行规定我国居民购买*套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
3、固然,各地区的*不同,具体情况可以咨询当地有关部门,以当地实际为准。
二、首套房契税征收标准
1、如果购买的房子面积是90平米及以下,90平米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠,而且要满足首套房,也就是购房人名下没有单独或和他人共同购买的住房。
2、想要依照购买“首套房”享受税费减免,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房子所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具*购房证明。
3、如果购买的是首套房,当进行交易确当进行交易的房子面积大于90平米时,契税*在本来的基础上减半,即契税*为1.5%。
三、*套房契税退一半
根据相关文件规定,个人购买住房,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,而且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)*住房的,契税减按1.5%征收。其中,对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房,且该住房属于家庭*住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,应按法定*征收契税。法定*为3%。
面积条件,不论建筑面积或者套内面积,只要其中一个符合就可以。
如果符合上述条件,但是未享受契税优惠,已经按照法定*3%缴纳了契税,取得了税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
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卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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