二手房免征个人所得税 2020年二手房个人所得税 二手房过户个税怎么算
2021-12-23
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房产过户亲属免征个人所得税 房产过户给妻子新规定 夫妻房产过户属于赠与吗
2020-06-29 16:21:29
近日，有消息称“房产过户亲属免征个人所得税”，那么这是怎么回事呢？实际上，房产过户亲属免征个人所得税只是针对特殊情况的，下面就和小编具体了解一下房产过户亲属免征个人所得税，顺便来说说房产过户给妻子新规定以及夫妻房产过户属于赠与吗。
一、房产过户亲属免征个人所得税
近日，有消息称“房产过户亲属免征个人所得税”，那么这是怎么回事呢？实际上，这个此前的一项公告。公告指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过，符合3种情形的，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此，这并不是意味着把房子赠与子女就不需要缴任何税了，房子无偿赠与子女只是免征个税，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等的。
二、房产过户给妻子新规定
1、从房产过户给妻子新规定可知，在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方一起拥有的或者是另一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来想要变更为其中一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来双方约定和变更双方一起拥有的份额的，那么可以不用缴纳契税。
2、若想要办理夫妻房产证的更名手续，那么就必须已经拿到了房产证，假如房子还需要偿还贷款，即便房子是夫妻中的其中一方购买的，也不可以办理夫妻之间的房子过户手续。
三、夫妻房产过户属于赠与吗
1、夫妻房产过户属于赠与吗？实际上，关于夫妻房产过户既可以是买卖，也可以是赠与，主要是看夫妻双方采用的*。一般赠与不用交税，只需要交一些工本费而已，没差别的，过户完也算是共有财产。
2、若是夫妻婚内住房是办理更名手续，只要手续费200元左右，无其他税费缴纳。婚姻期间取得住房，不管房产证是夫妻谁名字，都是婚后共有财产，一人一半权益。
3、夫妻关系存续期间办理房产过户，夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，因为夫妻间的过户属于共有财产变更，所以不需要交税。
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