父母赠与子女房产税费 父母赠与子女房产流程 父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗
2021-12-23
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父母赠与房产给子女新政策 父母赠与房产可以收回吗 父母怎么收回赠与房产
2020-08-01 11:50:03
在子女结婚的时候，父母总是将自己名下的房子赠与给子女，这样方便子女有一个独立的空间，也拥有了自己的婚前财产。不过，关于赠与的相关政策相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看父母赠与房产给子女新政策，顺便来说说父母赠与房产可以收回吗以及父母怎么收回赠与房产。
一、父母赠与房产给子女新政策
1、根据父母赠与房产给子女新政策来看，若是婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下。
2、我国婚姻法解释三第七条*款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、因此，由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。
二、父母赠与房产可以收回吗
1、父母赠与房产可以收回吗？一般来说，父母赠与房产不能随意撤销，但是赠予合同上没有附加赠予人义务，也还没有将赠予的财务转交给赠予人的，被赠予人可以撤销赠予。赠予一经做出就具有相应的对外法律效力。但是被赠予人是否接受赠予人的赠予，这是被赠予人的权利。
2、对于父母赠与的房产，被赠予人可以以明示的*表示自身放弃接受赠予，不对赠予做出反对的明确表示的视为，被赠与人接受赠予人的赠予。但是被赠予人如果存在为了能够提前获取赠予，就做出损害赠予人的人身或者财产的合法权益的，被赠予人的权利就会在法律上被否认。
3、根据相关规定来看，赠予人存在以下行为之一的，将会丧失接受被赠予人对其的赠予：故意杀害被赠予人的；为争夺赠予而杀害其他纯获利益的赠予人的；遗弃被赠予人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁赠与合同，情节严重的。
三、父母怎么收回赠与房产
1、父母怎么收回赠与房产？如果子女违反赠与协议约定，或不履行赡养父母义务，父母可以起诉申请收回过户的赠与住房。根据《合同法》*百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
2、*百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(2)对赠与人有扶养义务而不履行；
(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
3、*百九十三条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定*人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定*人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
4、*百九十四条，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
5、*百九十五条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
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