房产税是近几年来人们一直讨论的热点，但是目前还没有全面实行房产税，房产税一旦出台，很多人将会每年多交一笔税费，这是有房一族不想看到的。所以我们要提前了解房产税政策，那么首套房要不要交房产税？几套房要征收房产税？2020年交房产税是真的吗？下面我们一起来了解下吧。

一、首套房要不要交房产税

首套房要不要交房产税？据了解，首套房：缴纳公共维修基金、契税、印花税等等。二套房：在首套房基础之上，要另外多缴税。据悉，无论几套房产，都要征收房产税。所以，首套房就收房产税的。目前房产税试运行的城市是上海和重庆。

上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上需要交房产税；外地户口：新购房就要交房产税。

重庆有三种情形需要交房产税：

个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

个人新购的*住房：*住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是*房还是低档房，都得缴税。

二、几套房要征收房产税

说起房产税，很多人都想知道几套房要征收房产税，因为现在大家名下的房产有多也有少。

1、首套房就要征收房产税

根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

2、个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税

个人独栋别墅的认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人拥有的*住房需要征收房产税

*住房的认定标准是：建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

4、个人新购的第二套房子需要征收房产税

个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是*住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

总的来说，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。如果购房者要购买多套房或*外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定。

三、2020年交房产税是真的吗

房产税的征收已经是铁板钉钉的事情了，只不过，房产税征收时间还未公布，而网上称2020年房产税即将开征，这个消息引起不少人热议。那么2020年交房产税是真的吗？ 

房产税的征收是老百姓比较关心的事情。前阵子，国家税务总局局长王军接受记者采访时，对于房地产税立法是否将在今年制定完成？他表示，“稳步推进。”从2010年以来，房地产税就一直是大家关心的焦点，这次是真的要落实制定了。

据悉，目前房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是：1、立法先行；2、充分授权；3、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思，“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。

房产税的出台，对楼市影响有多大，现在还是未知之数。针对住房征收的房产税，至少在短时间内，或者说三两年内很难出台相应的政策措施。

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