在这个时代，买房是很多人都要经历的一个过程，买房不仅需要耗费极大的*，而且买房后还要缴纳很多的税费，其中印花税就是其中之一，很多业主对于印花税还不是太了解，那么个人购房印花税怎么算？个人购房印花税减免是真的吗？什么情况下要交印花税？下面我们一起来看看吧。 

一、个人购房印花税怎么算

买过房的人一般否听过印花税，房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的比例缴纳的，那么个人购房印花税怎么算？房产印花税需要根据相关房产信息来计算的，下面我们来具体的了解一下房产印花税。

在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的*是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的*。

在产权转移书据书立或领受时，由购房者根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。

对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

二、个人购房印花税减免

在进行房屋买卖的时候，需要缴纳的税费当中有一种税叫印花税，印花税费不多，但是还是需要缴纳，后来国家调整了印花税政策，那么个人购房印花税减免吗？

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第二条规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，个人购房印花税是不需要缴纳的。

购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，也可以叫房地产印花税。

购房印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；购房印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种。

我国现在实行个人购房不征收印花税，所以，大家在买卖房屋的时候要注意，个人购房发现要收取印花税，应该及时运用法律手段解决。

三、什么情况下要交印花税

印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限不得超过一个月。那么我们就一起来了解一下什么情况下要交印花税吧。 

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购销合同的计税依据为合同上载明的“购销金额”。

2、按合同金额计征印花税的情形：如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果购销合同中既有不含税金额又有*金额，而且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果购销合同所载金额中包含*金额，但是未分别记载的，以合同所载金额作为印花税的计税依据。

3、核定征收印花税的情形：直接以纳税人账载购销金额作为印花税的计税依据，而不论其是否包含税金。

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