房产不过户公证有用吗 房产证不过户只写协议有效吗 房产证不过户有什么风险
2021-12-23
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房产不过户公证有用吗 房产不过户公证有效期多久 房产不过户公证有法律效力吗
2020-08-30 10:07:51
买房是人生中的头等大事，不仅要关心房子的户型面积，周遭环境，对房子的过户更要十分重视，对于房产不过户公证有没有用?这个问题是很多购房者所不了解的，接下来就由小编给大家来详细的分析、介绍一下房产不过户公证有用吗，房产不过户公证有效期多久，房产不过户公证有法律效力吗?
一、房产不过户公证有用吗
1、房产不过户公证是无效的，房屋产权所有人，如果是因为刑事惩罚或者是民事诉讼，导致房子被抵押或者、查封，那买房的人就需要承担很大的风险，即使是已经交易成功，但是事实上还是属于无效的。
2、双方交易如果是为了逃避营业税暂时不过户的话，虽然房子有产权，看上去会非常保险，但事实上交易没有成功，风险是很大的，卖方随时可能因为房屋增值取消交易，这种情况下，法院是不会把房子判给买方的。
二、房产不过户公证有效期多久
房产不过户公证是无效的，是需要办理过户程序的，为大家简单介绍一下过户*的程序：
1. 首先需要让房屋转让和土地使用权转移提交到买卖房屋协议，原土地使用证和房照上。
2. 房屋和土地使用权继承是需要提交原土地使用证公证书以及使用权人的签名协议书。
3. 与此同时，新建房屋土地登记是需要提交土地以及规划部门的批件。
4. 如果土地证书出现损失或者是丢失，就需要向原发件机关备案申请补发。
5. 委托代办的话还需要提供委托人的签名或是委托书。
三、房产不过户公证有法律效力吗
1.房产不过户公证，法律是无效的，公正只针对协议，有法律效力。
2.我国的不动产权是登记注册式的，所以如果没有产权证的话，就不会有房屋的所有权，房屋虽然进行了交易，办理了公证，如果不过户的话还是无效的，所以购房一定要注意过户，想要享受法律效力就一定要以过户登记为准。
3.房屋买卖只公正却不过户，风险是很大的，房屋的权利会受到限制，如果房屋的所有人因为刑事惩罚，房子就会被抵押查封，房子很可能会被拍卖、没收。
4.卖房的人对房屋没有产权，只有使使用的权利。
今天小编为大家介绍的关于房产不过户公证有用吗，房产不过户公证有效期多久，房产不过户公证有法律效力吗的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于房产不过户公证的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多房产不过户公证的信息，请继续关注齐装网吧。
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