我们在买房的时候经常会听说“满屋不*”这个词，一般都是针对二手房来说的，后期会涉及到缴纳税费等事宜。那么满五不*的二手房需交哪些税费？今天小编就为大家详细介绍，再来看看满五年不*交几点税，以及满五年不*和满五*的区别，给有需要的朋友提供参考。 

一、满五不*的二手房需交哪些税费

1、“满五”的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年；“不*”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。那么满五不*的二手房需交哪些税费？

2、满五不*的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳*。

3、房产证满5年，并且是*住房的不需要交个人所得税；房产证满5年，不是*住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 

二、满五年不*交几点税

1、满五年不*和满五*是有很大区别的，因为所需要缴纳的税费就不同。一般满五不*的二手房，是免营业税的，交纳盈利的20%或全额1%的个人所得税，非普通住房，满五年不*，须交纳差额5.65%的营业税，和盈利的20%或全额2%的个人所得税。

2、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋*只要付80元的交易手续费和交易登记（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年*交差额营业税，不满五年交全额。

3、对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，免征个人所得税。 

三、满五年不*和满五*的区别

1、概念不同

满五年不*和满五*的概念是不一样的。满五年不*指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五*指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，并且是本人名下登记的只有此一套产权房。 

2、税费缴纳不同

满五年不*和满五*首先要缴纳的税费不同。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满两年的，可以免征*，因此满五年不*和满五*都不需要缴纳*，但是满五*的住宅才可以免交个人所得税，而满五不*的房子要按照差额征收20%的个人所得税，或者按照交易额征收1%的个税。

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