二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费 门面房过户2020新政策
2021-12-23
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门面过户费的*是多少 门面房过户给子女费用怎么算 父母门面房过户子女新规
2020-09-02 11:26:44
门面房一般都是被打造出门面房出租的，可以获得一笔出租的*。但有些朋友急需用钱，考虑将门面房卖出。那么门面过户费的*是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看门面房过户给子女费用怎么算？以及父母门面房过户子女新规，给有需要的朋友提供参考。
一、门面过户费的*是多少
按照国家规定，门面过户没买卖双方都需要缴纳一定的税费，按照总房款3%-5%收取，是按照具体*由省级政府部门决定。以下为大部分地区的标准，买卖双方所缴纳的税费有所不同，仅供参考，实际按当地为准。
1、买方应缴纳税费
（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
（2）交易费是3元/平方米；
（3）测绘费按各区具体规定；
（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、二手门面房卖方所需缴纳的过户费
（1）交易费3元/平方米；
（2）营业税：差价乘以5.5%（房产证未满5年的）；
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）；
（4）土地税：房款的1%。
二、门面房过户给子女费用怎么算
1、目前门面房过户给子女，主要分为两种*，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
门面房过户给子女，涉及到的费用主要是个人所得税、营业税、土地*以及契税，具体收费标准如下。不同地区的收费有所差距：
（1）个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
（2）营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
（3）土地*：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
（4）契税：评估价*3%。
三、父母门面房过户子女新规
1、父母门面房过户子女，过户的*有继承、遗嘱、赠予。继承*，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才*。其它两种*具体如下：
（1）赠与过户：赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。
（2）买卖过户：买卖过户的费用包括契税：4%，营业税：成交价的5，5%（满5年免交）；个人所得税：成交价的1%；交易手续费：6元/平；转移登记费：80元/件；产权证查档，房产证贴花：80元左右（视当地情况而定）。
2、一般来说，父母门面房过户子女，缴纳税费*少的方法就是赠与，需要询问当地不动产登记和交易中心以便了解详细情况。
以上就是关于门面过户费的*是多少，门面房过户给子女费用怎么算，父母门面房过户子女新规的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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客厅：
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水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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