重庆首套房契税新政策2020 重庆首套房契税退百分之几 重庆首套房契税退一半
2021-12-23
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重庆二套房税费怎么算的 2020重庆买第二套房契税费 2020重庆契税*规定
2020-09-15 09:53:46
现在中国不管哪个城市的房价都是越来越高的，但是依然挡不住人们买房的热情。我们都知道买房是要交税的，包括契税、印花税、*等等，二套房的税费要比首套房高，那么具体政策是怎样的呢，在买房之前需要了解清楚。接下来，我们就一起来了解一下重庆二套房税费怎么算的，2020重庆买第二套房契税费以及2020重庆契税*规定的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、重庆二套房税费怎么算的
1、普通住宅房本满五年且是名下*房产的，房屋面积小于90平米的契税按房款的1%征收，面积在90平到140平之间的，契税按1.5%收，面积大于140平米的，契税按3%收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房，及商业*性房产，都按照4%的*征收契税。
3、贷款购买二套普通住房的家庭，首付款的比例*是60%，贷款利率不可低于基准利率的1.1倍。
二、2020重庆买第二套房契税费
1、契税指的是不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，所以，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
3、契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关缴纳税款。
三、2020重庆契税*规定
1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
2、除了契税，房屋买卖还要缴纳营业税，以前个人出售购买五年以上的普通住房的，免征营业税，新正在把免征营业税的范围从五年改成了两年。
3、另外还有印花税，印花税是针对合同或具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
4、土地*。个人转让非住宅类房产的核定征收*由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
以上就是关于重庆二套房税费怎么算的，2020重庆买第二套房契税费以及2020重庆契税*规定的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于重庆税费的内容，请继续关注齐装网。
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