买二手房的过程中会涉及到物业过户的问题，这也是很多二手房买家比较关注的问题。那下面我们就来说一说物业过户需要原房东吗，物业过户需要什么资料以及物业过户需要多少钱等相关问题。

物业过户需要原房东吗

对于物业过户需要原房东吗这个问题，很多朋友都还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题吧！ 

正常情况去过户时需要原业主签字，不过具体看当地的政策。

如果已经办理过户且取得房产证了，就直接拿着房产证到物业进行变更业主手续就可以了。

过户需要提供资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

物业过户需要什么资料

二手房物业过户需要提前准备相关的材料，那下面我们就来看一看物业过户需要什么材料？ 

1、物业费及更名 和原房主一起,原房主和新房主带上身份证。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上房屋买卖合同,缴纳时间的标准以过户时间为准,过户前得是原房主交的,过户之后的是新房主支付。

2、水费及更名 这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和身份证就可以办理更改，但是要注意是否欠费，以过户时间做为缴纳标准,过户前得是原房主交的,过户之后的是新房主支付。

3、电费及更名 ，这个过程也不要卖方去现场办理,购房者带着产权证和身份证自己到现场就可以办理更改。

4、煤气费及更名 煤气公司更名需要交易双方要到场的,产证出来了就带上产证,没有出来就带上买卖合同和契税单,带上身份证新房主和原房主一起直接去,就可以更名。

5、有线电视费用及更名 原房主只要产证和身份证带上,就可以了,房东不需要到场的。

6、维修基金不需要过户,更名自动完成，只要原房主交过了,物业都要履行自己的责任,如果房子有质量问题需要维修的话,也不需要您自己掏钱的，由物业来调动资源进行维修。

7.一般要求客户在办理物业过户之前，卖方要将自己的户口转移出去，这样买房才有这套房子的所有权，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，双方要签订合同，说明具体迁出的日期和不能的原因。一般情况下，买房可以要求卖方留部分押金以制约，形成一种担保形式，卖方将户口迁出后，买家在将押金返还给卖家。

8.供暖协议的更改，要带上产权证和身份证去供暖公司查证，并且向卖方要*一次的付款凭证。

物业过户需要多少钱

对于二手房物业过户费用，相信是很多朋友都比较关心的问题，那下面我们就一起来了解一下这个问题。

房子已经过户了，水电气费有必要过户。带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。

气： 

各自过户需要的手续如下：

1、*近一个月的缴气费*。 

2、卖方气户头人的身份证复印件，买方申请户头人的身份证复印件。 

3、双方到场签字，按手印。 

电：

1、*近一个月的缴电费*。 

2、原电户头用户身份证复印件。

以上就是关于物业过户需要原房东吗，物业过户需要什么资料，物业过户需要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。