二手房*是什么意思 二手房*怎么算 二手房*谁承担
2021-12-23
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二手房满二*是什么意思 二手房满二*交多少税
2020-11-25 13:30:06
在购买二手房时经常会听到有人说，满二*，对于*次买房子的人，可能不太了解二手房满二*是什么意思，那么，今天小编就为大家详细的介绍，二手房满二*是什么意思，二手房满二*交多少税。
一、二手房满二*是什么意思
二手房满二*是什么意思，“满二”是指个人将购买2年以上(含du2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“*”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。
财政部公布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年降为了2年：
1、 个人买来还没有两年的房子转手卖了，要全额收营业税。
2、 把个人将购买2年以上的，非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价格后的差额，再征收营业税;
3、 个人将购买2年以上的普通的住房对外销售的，是免征营业税。
4、.*是指，一套普通的住宅，还免个税，不是*，一套，是不免个税。
二、二手房满二*交多少税
二手房满二*交多少税，二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、*、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交*，也就是说满二*的二手房免交*。
1、契税：买方*购房的住房面积小于等于九十平方米，*是1%;大于九十平方米，*是1.5%。如为第二套房，住房面积小于等于九十平方米，*是1%;大于九十平方米，*是2%。
2、个人所得税：房产证不满5年，缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。
3、*：购买时间满2年的普通住房对外出售免交*。
契税、个人所得税、*为二手房交易中产生的主要税费，其他税费受所购住房、地方规定等多种因素影响，请以实际情况和实际规定为准。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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