商住公寓能买吗 商住公寓和普通住宅区别 商住公寓交易税费
2021-12-23
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公寓买卖税费怎么算 公寓买卖税费多少点 公寓买卖税费和住宅有什么区别
2021-01-30 09:26:55
公寓和住宅在税费、产权年限、落户、水电收费标准、居住的舒适度、贷款等方面都有不一样之处，在税费方面，公寓买卖的税费通常高于普通住宅，而且不能享受税费优惠政策。接下来，我们就一起来了解一下公寓买卖税费怎么算，公寓买卖税费多少点以及公寓买卖税费和住宅有什么区别的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、公寓买卖税费怎么算
1、公寓一共有两种，包括住宅类公寓和商业类公寓，如果是住宅类公寓，就和普通商品住宅房的交税*是相同的。
2、如果是商业类公寓，涉及到的税费就包括*、契税、个人所得税、土地*、印花税。
3、不管是哪种税费中，*、土地*、个人所得税，都是由卖方来支付;契税则由买方支付;印花税由双方承担，当然也可以自由进行约定。
二、公寓买卖税费多少点
1、如果是个人物业，卖方需要缴纳的税费包括个人所得税等于(评估价-原价)*20%或评估价*3%;营业税等于(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%;土地*等于(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%，这里的*为四级累进，按差价越大*越高，*分别是30%、40%、50%、60%。
2、如果是公司名物业，卖方需要缴纳的税费包括营业税等于(评估价-原价)*5.5%;土地*等于(评估价-原价)*30%至60%。
3、个人所得税的*交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收条件是以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。
三、公寓买卖税费和住宅有什么区别
1、公寓和住宅在税费、产权年限、落户、水电收费标准、居住的舒适度、贷款等方面都有不一样之处，在税费方面，公寓买卖的税费通常高于普通住宅，而且不能享受税费优惠政策。
2、在购买房屋的时候，买房人是需要缴纳税费的，而购买公寓和购买住宅所缴纳的税费是不同的，买房人购买公寓的时候需要缴纳的税费要比住宅多，以个税为例，如果同时满足家庭*住宅、购买时间超过五年，就不用交个税，但如果是购买公寓的话，不管是什么情况都需要缴纳个税。
3、商业公寓的水电物业费用收费也要比普通住宅高，因为是按照商业用水用电的标准来收取的，物业费也比较贵，因此居住成本比较高，而普通住宅的水电收费是按照民用水电收费，物业费也相对比较便宜。
以上就是关于公寓买卖税费怎么算，公寓买卖税费多少点以及公寓买卖税费和住宅有什么区别的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于公寓买卖税费的内容，就请继续关注齐装网。
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