房地产权证和不动产权证的区别 房地产权证*是哪个 房地产权证就是房产证吗
2021-12-23
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房产证满2年不满5年交多少税 房产证满2年和满5年的出售的区别
2021-02-05 08:20:25
房产证满2年不满5年的且不是*住房需要缴纳*、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费，其中*缴纳成交价*5.5%，由卖方缴纳，但如果转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征*。接下来，我们就一起来了解一下房产证满2年不满5年交多少税，房产证满2年和满5年的出售的区别的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产证满2年不满5年交多少税
1、房产证满2年不满5年的且不是*住房需要缴纳*、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。
2、*，缴纳成交价*5.5%，由卖方缴纳，但如果转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征*。
3、个人所得税，*交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;测绘费，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
4、契税，基准*3%，优惠*1.5% 和1%，由买方缴纳，同时如果买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;如果买方*购买面积在90平方米及以上的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、二手房屋交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积，由双方承担;登记费，证件工本费80元;印花税，国家现在暂时免征印花税。
二、房产证满2年和满5年的出售的区别
1、满两年是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的话，都可以称为满两年。
2、满五年是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为满五年。
3、满两年的房产可以免*，但却不可以免除个人所得税;而满五年的房产可以免*，也可以免除个人所得税。
4、转让出售购买时间不满2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
5、由契税发出的文书上注明的日期及物业登记的确切日期起，可以选择*早的日期，这样能满足时间跨度大于或等于二周年或五周年的条件。
以上就是关于房产证满2年不满5年交多少税，房产证满2年和满5年的出售的区别的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产证满2年的相关内容，就请继续关注齐装网。
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