房屋过户费怎么算2020 房屋过户给子女哪种*省钱 房屋过户需要缴纳哪些费用
2021-12-23
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房屋怎样过户给子女比较划算 房屋过户给子女需要什么材料 房屋过户给子女需要交税吗
2021-02-05 09:06:38
用继承的*把房屋过户给子女，继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就行了。接下来，我们就一起来了解一下房屋怎样过户给子女比较划算，房屋过户给子女需要什么材料以及房屋过户给子女需要交税吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房屋怎样过户给子女比较划算
1、用出让的*把房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种，其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产没有满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、用赠与的*把房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，且赠与过户也需要缴纳公证费。
3、用继承的*把房屋过户给子女，继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就行了。
二、房屋过户给子女需要什么材料
1、首先需要评估公司对房屋进行市值评估，房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书，这里需要带的证明资料有死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱。
2、在办理产权登记之前，房产继承人需要到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，且还要领取测绘成果或者附图。
3、房产继承人需要带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，并要填写房地产产权登记申请书，等资料审核通过后，取得房产证明。
三、房屋过户给子女需要交税吗
1、如果房产赠与公证了，费用一般会有两笔，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但必须在200元以上。
2、还有一笔费用就是契税等于房屋评估价*1.5%，交易费，每平米6元，登记费是80元，评估费是评估额的0.5%。
3、*就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
以上就是关于房屋怎样过户给子女比较划算，房屋过户给子女需要什么材料以及房屋过户给子女需要交税吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房屋过户给子女的相关内容，就请继续关注齐装网。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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