昆山二手房过户需要什么资料 昆山二手房过户流程及费用 昆山二手房过户后多久拿房产证
2021-12-23
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昆明二手房过户流程 昆明二手房过户费用 昆明二手房过户需要什么手续
2021-03-21 07:53:25
昆明二手房过户需要的手续有：买卖双方需要提供合法的身份证明，港、澳人士需要提供回乡证，外籍人士及台湾人士则需要提供护照、居留证，户口簿正本或复印件;婚姻状况证明。接下来，我们就一起来了解一下昆明二手房过户流程，昆明二手房过户费用以及昆明二手房过户需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、昆明二手房过户流程
1、签约，卖方和买房者需要一起到房屋产权监理部门签订房地产买卖契约，房屋成交价格是由房屋产权监理部门工作人员确定或根据评估报告来决定的。
2、交税，买卖双方都需要按照国家的规定缴纳各项税费，主要的税费有契税、房屋交易管理费、产权登记费等。
3、登记，买卖双方缴纳完毕所有税费后，买房者需要填写房屋所有权登记表，然后按照相关部门的规定提供所需资料办理产权登记手续。
4、取证，这是过户的*一个环节，买房者可以到产权监理部门领取新的房屋所有权证，到这步后整个过户手续就算全部结束。
二、昆明二手房过户费用
1、契税，契税*是省级政府在契税*幅度内，根据当地的实际情况来定的，普通住宅的*是1.5%，价格是上年度商品房均价一倍以上或面积大于140平方米的*是3%。
2、住宅专项维修基金，按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%到8%收取;印花税，按照房屋成交价的万分之五收取;另外还有房产证印花税、房屋产权登记费、房屋所有权证工本费。
3、如果二手房交易是通过中介进行交易的话，还需要支付中介费，一般是按照房屋成交价的1%收取，另外还有房产权证代办费。
三、昆明二手房过户需要什么手续
1、昆明二手房过户需要的手续有：买卖双方需要提供合法的身份证明，港、澳人士需要提供回乡证，外籍人士及台湾人士则需要提供护照、居留证。
2、买卖双方还需要提供户口簿正本或复印件;婚姻状况证明，如结婚证或未婚证明;近一年的收入证明，如单位收入证明、存款证明、有价*及其他收入证明。
3、二手房原房主需要提供拟卖房屋的产权证明;测绘图原件及复印件;共有房地产需要提交房地产共有(用)证及共有人对房地产买卖的书面意见书。
以上就是关于昆明二手房过户流程，昆明二手房过户费用以及昆明二手房过户需要什么手续的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于昆明二手房过户的相关内容，就请继续关注齐装网。
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