海口二手房过户需要的资料有：所交易房屋的房屋所有权证书;交易双方当事人的身份证明;二手房买卖信息表;如果委托他人代办过户，则需要提供经公证的委托书;其他必需的相关材料。接下来，我们就一起来了解一下海口二手房过户流程，海口二手房过户费用以及海口二手房过户需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、海口二手房过户流程

　　1、要先仔细审查业主的房产证，看看房产证上有几个人的署名，另外要看购房时的相关资料，包括购房*、契税*等，这些资料可以当作辅助证据，可以初步的确认房屋产权归属。

　　2、接下来是交定金，这时候会先签预约买卖合同，合同里面需要约定物业*、成交金额、交房时间、违约金和违约责任等，这些条款都要明确的列出来。

　　3、然后买卖双方要一起到银行签订*监管协议，然后分别在银行开一个账户，并定好在买家过户完毕、拿到新房产证之后，把首期款转给卖方。

　　4、*就是签订书面协议了，需要注意产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中尤其需要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方怎样分担，签定完成后就可以办理过户手续了。

　　二、海口二手房过户费用

　　1、契税，基准*是3%，优惠*是1.5% 和1%，普通房屋缴纳比率是成交价的1.5%，非普通房屋是成交价的4%，征收比率是90平以内的普通房屋首套1%、二套3%;90到140平普通房屋首套1.5%、二套3%。

　　2、转让出售购买时间在5年以内的非普通房屋全额征收营业税，转让出售购买时间在5年以上的非普通房屋或转让出售购买时间在5年以内的普通房屋按两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间在5年以上的普通房屋免征营业税。

　　3、印花税，*种是比例*，可用于房地产产权转移书据，*是0.05%，也可用于房屋*合同，*是1%，房产购销合同，*是0.03%。

　　三、海口二手房过户需要什么手续

　　海口二手房过户需要的资料有：所交易房屋的房屋所有权证书;交易双方当事人的身份证明;二手房买卖信息表;如果委托他人代办过户，则需要提供经公证的委托书;其他必需的相关材料。

　　以上就是关于海口二手房过户流程，海口二手房过户费用以及海口二手房过户需要什么手续的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于海口二手房过户的相关内容，就请继续关注齐装网。