如果是普通商品房需要办理过户，需要的材料有：房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、限购期间家庭购房条件证明、契税完税或减免税凭证原件、房屋平面图。接下来，我们就一起来了解一下哈尔滨二手房过户流程，哈尔滨二手房过户费用以及哈尔滨二手房过户需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、哈尔滨二手房过户流程

　　1、买房者需要填写本人及家庭成员情况申报表，工作人员会根据哈尔滨市的规定，审核买房者有没有购房资格。

　　2、买卖双方一起申请房屋产权交易更名，需要提供房屋所有权证、身份证件及户口本、买卖合同，还要填写房屋所有权登记申请书，工作人员会对房屋进行现场勘查。

　　3、接着按交易部门设定的审批权限进行逐级申报、审核、批准，然后登记备案，制作新的房产证，买房人要拿着税务出的完税单到窗口缴费，然后凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的房产证。

　　二、哈尔滨二手房过户费用

　　1、契税，买方*次购房，且面积在90平方以下的，按照1%缴纳;买方*次买房，且面积在90平方以上，144平方以下的住宅，按照1.5%缴纳。

　　2、营业税，房产证满2年，面积在144平方以下的普通房屋，免征营业税;房产证在2年以内，按照5.5%缴纳营业税。

　　3、个人所得税，房产证在五年以上，且是卖方夫妻名下*一套房产，免征个人所得税;卖方夫妻名下有两套及以上房产或房产证不到5年，按照1%缴纳。

　　4、其他费用：交易费，6元/平方*房屋平方数;工本费， 80元;评估费，评估总额的千分之五;抵押工本费，100元;购房证明，20元一份;公证收费标准，300元。

　　三、哈尔滨二手房过户需要什么手续

　　1、如果是普通商品房，需要的材料有：房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、限购期间家庭购房条件证明、契税完税或减免税凭证原件、房屋平面图。

　　2、如果是经济适用房、限价商品房，需要的材料有：房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、限购期间家庭购房条件证明、契税完税或减免税凭证原件、政策性住房上市出售书面意见、房屋平面图、缴纳土地*证明。

　　以上就是关于哈尔滨二手房过户流程，哈尔滨二手房过户费用以及哈尔滨二手房过户需要什么手续的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于哈尔滨二手房过户的相关内容，就请继续关注齐装网。