委托他人代办房产证公证 个人委托公证收费标准 办理房产证委托公证需要什么材料
2021-12-23
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房产更名去哪里办理 房产更名可以委托办理吗 房产更名贷款怎么办理
2021-03-30 09:17:11
房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证，其中房屋共有权证书与房屋所有权证书是有一样的法律效力的。接下来，我们就一起来了解一下房产更名去哪里办理，房产更名可以委托办理吗以及房产更名贷款怎么办理的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产更名去哪里办理
1、房产更名一般是在房产局的房屋交易中心办理的，房屋权属登记是取得房屋所有权的*有效的证件。
2、房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及权利产生变化的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并按规定确认房屋产权归属关系的行为。
3、房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证，其中房屋共有权证书与房屋所有权证书是有一样的法律效力的。
二、房产更名可以委托办理吗
1、如果产权人本人无法到现场办理过户手续的话，是可以委托他人办理手续的，其中卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方委托他人办理则可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，不用必须办理公证手续 。
2、政策性住房比如经济适用房和房改房，中央产房在办理过户手续时是有限制性规定的，不符合规定是无法办理过户手续的。
3、买卖双方需要提前沟通一下情况，消除所有过户障碍，避免所有手续办完才发现无法办理过户，给双方带来巨大损失的情况发生。
三、房产更名贷款怎么办理
1、转按揭，就是把个人房屋出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更贷款期限、变更贷款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家申请银行贷款来还完剩余贷，如果卖方有银行认可的抵押物如其他房产的话，卖家就可以通过抵押向银行借出款项来付清想要出售的房产剩余贷款。
3、用买方的首付款还完剩余贷款，这种方法适用于原房主贷款额度比较少或已经还完了大部分贷款，剩余贷款数目不大的情况。
4、买家一般可以支付房产总成交额的30%到40%当作首付款，卖家就可以利用买家的首付把剩下的贷款还完，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
以上就是关于房产更名去哪里办理，房产更名可以委托办理吗以及房产更名贷款怎么办理的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产更名的相关内容，就请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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