家庭房产协议书怎么写才有效 家庭房产协议书要去公证吗 家庭房产协议书有法律时效吗
2021-12-23
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赠送房产可以有附加条件吗 赠送房产协议书怎么写*合适 赠送房产协议书在法律上有效吗
2021-04-03 08:51:27
赠与合同是无偿合同，在大部分赠与合同中，只由赠与人无偿地把自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，且不需向赠与人付出相应的代价。接下来，我们就一起来了解一下赠送房产可以有附加条件吗，赠送房产协议书怎么写*合适以及赠送房产协议书在法律上有效吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、赠送房产可以有附加条件吗
1、中华人民共和国合同法第185条中规定，赠与合同指的是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人则表示接受赠与的合同。
2、赠与合同是无偿合同，在大部分赠与合同中，只由赠与人无偿地把自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，且不需向赠与人付出相应的代价。
3、合同法中规定，赠与也可以附义务，赠与附义务的，受赠人需要按照约定履行义务，在附义务的赠与中，赠与人负有把其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定需要负担约定的义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。
二、赠送房产协议书怎么写*合适
1、在写赠送房产协议书的时候要注意，赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为，所以要详细考虑好赠与的内容与条款。
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准是不一样的，办理前应该先向房管局、地税局等有关部门进行仔细的咨询。
3、普通的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同则不可以，也就是说经过公证的赠与行为是无法撤销的。
三、赠送房产协议书在法律上有效吗
1、房屋赠与协议不公正也是具有法律效力的，除非协议中有明确的约定公证以后才生效，才会在公证以后才有法律效力。
2、享有产权的房屋所有人有权自行处置自己的房产，可以把房产赠与他人，并签订房产赠与合同，根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，是不可以随意撤销的。
3、受赠人虽然约定把房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。
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