满五*的意思其实就是房产证登记的时间到出售之前的时间已经超过了5年，且所出售的住宅是卖房人名下*的住宅，想知道住宅是不是满五*，可以从契税*或产权证件上查看。接下来，我们就一起来了解一下满五*卖家要交什么税，满五*什么税不用交以及满五*要交多少税费的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、满五*卖家要交什么税

　　1、非普通商品房需要缴纳的税费包括：1%到3%的契税、0.05%的印花税、5.6%的差额营业税、0.5%的评估费、每平米2元的交易费、每平米1.36元的测绘费、100元的登记费与取证费;普通商品房需要缴纳的税费则只有1%到3%的契税与工本费。

　　2、满五*的意思其实就是房产证登记的时间到出售之前的时间已经超过了5年，且所出售的住宅是卖房人名下*的住宅。

　　3、想知道住宅是不是满五*，可以要求卖房者出示住宅的契税*，从*的开具时间来查看;另外可以让卖房者出示房屋的产权证件，从产权证件的登记时间来查看。

　　二、满五*什么税不用交

　　1、购房时间满5年的普通住宅，营业税*是0，如果同时是家庭*住房的话，个税也是0，所以如果住宅是满五*的话，营业税与个税都是不用缴纳的。

　　2、买房的满五*中的满五指的是房产证从出证开始计算，时间够五年或已经超过五年;*则指的是卖房人在房屋所在省份内，登记在国土局系统里得只有一套房子。

　　3、住宅是不是符合满五*的条件，对于房产交易时产生的税费并不是小数目，且直接会影响到买房的成本，所以买房人有必要先了解清楚什么才是真正的满五年*。

　　三、满五*要交多少税费

　　1、满五年*的房屋，交易时不用缴纳营业税和个税，只需要缴纳契税及房本工本费，但是需要注意的是满五*的非普通住宅，也就是144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%，如果是*次置业的房产证面积少于90平的则按1%的契税收取，房屋面积是90-144平方米的，按1.5%收取，房屋面积是144平以上或二次置业的话，契税是按3%来收取的。

　　2、非普通住宅在交易的时候，契税按房价5%收取，不管取得产权时间到没到五年，都要按规定收取营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

　　以上就是关于满五*卖家要交什么税，满五*什么税不用交以及满五*要交多少税费的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于满五*的相关内容，就请继续关注齐装网。