房产赠与需要注意什么地方 房产赠与可以撤回吗
2021-12-23
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房产赠与是否可以撤销 房产赠与撤销条件 房产赠与撤销的时效
2021-05-10 09:04:35
房产赠予，如果涉及到法定的可以撤销的情形，就是可以撤销的，根据我国民法典的规定，合同可以撤销的情形包括：一方存在胁迫的行为，导致赠与合同的订立等。接下来，我们就一起来了解一下关于房产赠与是否可以撤销，房产赠与撤销条件以及房产赠与撤销的时效的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产赠与是否可以撤销
1、房产赠予，如果涉及到法定的可以撤销的情形，就是可以撤销的，根据我国民法典的规定，合同可以撤销的情形包括：一方存在胁迫的行为，导致赠与合同的订立;一方存在欺诈的行为，导致赠与合同的订立;赠与合同双方存在重大误解的情形;赠与合同存在显示公平的情形。
2、根据赠与合同的特殊规定，对于还没有办理转移登记手续的房产赠与，赠与人可以在办理转移登记手续之前撤销赠与，这是由于赠与合同具有完全的无偿性，法律为了保护赠与人的自主选择权，所以允许赠与人在正式办理登记之前享受反悔的权利。
二、房产赠与撤销条件
1、我国民典法第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用这条规定。
2、赠与的任意撤销，指的是赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意愿不再为赠与行为，法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。
3、就算赠与合同已经成立，也可以允许赠予人，因自身的某种事由撤销赠予，这也是赠与合同与其他有偿合同明显的区别，特别是有的赠与合同的订立是因一时情感因素而欠考虑，如果*不允许赠与人撤销，那么就会显得对赠予人太过苛刻，对赠与人有失公允，所以并不是*不可以撤销的。
三、房产赠与撤销的时效
1、赠予房产的撤销时效是一年，特殊情况下是5年，如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则要在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使权利。
2、如果虽然存在合同撤销事由，但债权人不知道的，那么债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的，则可以随时行使撤销权利。
以上就是关于房产赠与是否可以撤销，房产赠与撤销条件以及房产赠与撤销的时效的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产赠与撤销的相关内容，就请继续关注齐装网。
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