房产证更换名字的费用 如何更改房产证信息 房产证更换户主需要什么手续
2021-12-23
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房产证更名需要什么手续证件 房产证更名给子女需要多少钱 房产证更名给妻子需要什么费用
2021-05-27 10:16:10
房产证更名改名给子女，如果是以出让的*办理过户的话，那么父母就是卖方，子女是买方，需要缴纳契税2%，印花税0.05%，房屋转让手续费500元等。接下来，我们就一起来了解一下关于房产证更名需要什么手续证件，房产证更名给子女需要多少钱以及房产证更名给妻子需要什么费用的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产证更名需要什么手续证件
1、在房子没有贷款的情形下改名，需要带结婚证、身份证、房产证，到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理，需要80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费。
2、在房子有贷款的情形下改名，需要先到银行办理抵押变更手续，然后再办理更名，办理房产证上更改名字所需要的费用除了与没有贷款情形下改名相同的费用外，如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元，如果贷款是组合形式的，还需要另外支付200元。
3、普通情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，如果是在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，就算房产证上只有一个人的名字，也是两人的共同财产。
二、房产证更名给子女需要多少钱
1、房产证更名改名给子女，如果是以出让的*办理过户的话，那么父母就是卖方，子女是买方，需要缴纳契税2%，印花税0.05%，房屋转让手续费500元等。
2、如果是以赠与的*办理过户，先由父母与子女的公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，*到房产所属管辖房屋土地管理局的证件事务所，带着户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等证件办理赠与，需要缴纳4%的税费。
三、房产证更名给妻子需要什么费用
1、办理夫妻更名手续，只需要提供房产证，缴纳印花税，其余费用都不需要交纳，前提是已经取得房屋所有权证，办理的时候需要夫妻双方同时到场。
2、如果是房改房，需要提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许把产权人变更为配偶的名字，如果是商品房、经济适用房，夫妻双方要写变更申请并简单注明申请变更名字的理由。
3、夫妻房产证过户就是夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章，一般情况下银行是否给盖章，要根据银行的规定来决定。
以上就是关于房产证更名需要什么手续证件，房产证更名给子女需要多少钱以及房产证更名给妻子需要什么费用的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产证更名的内容，就请继续关注齐装网。
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