对于外地人员，如果买房是需要缴纳房产税的，但是只要在当地居住满三年，并在当地工作生活的话，已经缴纳的税费根据规定还是可以退还的。接下来，我们就一起来了解一下关于买房退税流程怎么操作，买房退税是退什么税以及买房退税有时间限制吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、买房退税流程怎么操作

　　1、只要是签订了购房合同，分期支付房款的，应该要求房产商分期开具相应金额的税票，以确定购房时间，二手房需要由税务机关开具。

　　2、凭购房合同和首期房款到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，等取得产权证后办理登记产权证，如果抵押在银行就需要到银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

　　3、在产权证发证日期后的6个月办理登记，逾期则视为自动放弃，办理的时候需要带着购房合同、产权证原件、抵押合同、身份证、缴纳房产税税单、未成年需要出生证明和户口本等。

　　二、买房退税是退什么税

　　1、个人买房退税退的还是房产方面的税收，并不是每个人买房都会进行退税，退税需要符合一定的条件。

　　2、本地居民在购房一年内出售*住房的，已征收的房产税退还;本地居住证满三年，并在当地工作生活的，已征收的房产税退还。

　　3、对于外地人员，如果买房是需要缴纳房产税的，但是只要在当地居住满三年，并在当地工作生活的话，已经缴纳的税费根据规定还是可以退还的，个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定条件下就可以进行减免免征。

　　三、买房退税有时间限制吗

　　1、买房退税是有时间限制的，限制时间一般是3~6个月之间。

　　2、房产税返还有四类情形，可以进行免征和退税：符合国家和当地有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有当地居住证，并在当地工作生活的购房人新购住房;持有当地居住证满三年，并在当地工作生活的买房人限购住房。

　　3、居民家庭在新购一套住房后的一年内，出售该居民家庭原有*住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税可进行退还;居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而*新购住房。

　　以上就是关于买房退税流程怎么操作，买房退税是退什么税以及买房退税有时间限制吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于买房退税的内容，就请继续关注齐装网。