上海免除五年社保购房 2020年上海放宽限购 上海2020年取消单身限购
2021-12-23
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上海豪宅税是怎么收税的 上海豪宅税是否会取消 上海豪宅税征收标准2021
2021-06-07 08:33:49
上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息，普通住房标准再延长5年，这个标准是2014年11月18日出台的，到2019年11月18日失效，在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。接下来，我们就一起来了解一下关于上海豪宅税是怎么收税的，上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容，希望可以关注到大家。
一、上海豪宅税是怎么收税的
1、契税：家庭首套住房，90平米及以下新房收总价的1%，二手房是(核定价格-*)*1%;90平方米以上，新房收总价的1.5%，二手房是(核定价格-*)*1.5%。
2、*及附加税：房屋满两年，按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中50%*率，0.65%是附加*;不满两年全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%是*率，0.65%是附加*。
3、个人所得税，转让家庭名下满5且首套住宅的，免征个人所得税;转让名下不满5年或满5年不首套住宅的，按照利润20%征收个人所得税。
二、上海豪宅税是否会取消
1、上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息，普通住房标准再延长5年，这个标准是2014年11月18日出台的，到2019年11月18日失效，所以在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。
2、虽然这次文件表示是将普通住宅的标准延长5年，但是并不是说未来5年就不可能做出调整了，想要取消是随时可以的。
3、豪宅税刚刚出台的时候，房屋成交量猛增，房东们立刻提高房价，有少数小区减税30万，房东则提价50万，这并不是普遍现象，也不会维持太久，因为限购现在政策不放松的话，涨价太多，那买房人集中释放一波就不会再继续买单了。
三、上海豪宅税征收标准2021
1、上海普通住房的标准是：5层及以上的多高层住宅，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下。
2、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，也就是容积率低于1.44倍，内环线以内的低于每套450万元，内环线与外环线之间的低于每套310万元，外环线以外的低于每套230万元。以上提到的条件必须同时满足才是普通住房，反之则是非普通住房，需要缴纳豪宅税。
以上就是关于上海豪宅税是怎么收税的，上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于上海豪宅税的内容，就请继续关注齐装网。
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