买新房和二手房有什么区别 买新房和二手房哪个划算 买新房和二手房哪个税费高
2021-12-23
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买房需要交什么税和费用 买二手房和新房税费有什么区别
2022-08-06 16:09:35
在购买房产时，我们不仅需要支付房屋的价钱，还有很多的税费，*凭借各种支付证据，才能进行房产过户程序，但具体情况视购买人而定，今天就先让我们一起来了解一下一般情况下买房需要交什么税和费用以及买二手房和新房税费有什么区别吧。
一、买房需要交什么税和费用
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。
2、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
3、印花税
税率为0.05%，住宅免征印花税。
4、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
5、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
二、买二手房和新房税费有什么区别
二手房税费
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。
2、个人所得税
一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五*的房子，免征个税。即该房屋为出售人的*住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
3、*及附加税
购买二手房，需要缴纳*。*及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征*，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.*及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1 5%)×5.6%
4、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
5、贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
6、印花税
住宅免征。
7、中介费
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1.5%-3%（对比来看，中原中介费通常比链家低很多）。
8、其它
权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
以上就是关于买房需要交什么税和费用，买二手房和新房税费有什么区别的全部内容，希望可以帮助大家了解买房税费，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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