房子还没交，开发商就已经破产的现象并不少见，多是因为开发商的*链断裂导致的。业主可以根据相关法律来维护自己的权益，可以要求开发商退房退款退首付。接下来，小编就跟大家一起来了解一下开发商破产了购房者怎么办。

　　1、开发商虽然破产了，但是商品房买卖合同依然是有效的，如果开发商不能交房，就属于开发商违约，开发商必须把买房人的首付款退回，还要按合同中约定的方法给予买房人补偿。

　　2、如果因为开发商破产导致业主无法获得房屋的全部权益，或是因为开发商原因导致业主无法办理房屋的不动产证，那么业主就可以要求开发商退房退款。

　　3、如果业主是贷款买房，那么即使开发商破产了，业主与银行的借贷关系并没变，所以贷款还是需要继续缴纳的，如果不缴纳可能就会影响业主的征信。

　　4、开发商破产以后有两种办法处理楼盘，一种是开发商自己把土地抵押给其他开发商，继续盖房，一种是由政策主导，把土地交给其他开发商继续盖房。