买房时会签合同，它是一个很重要的环节，一定要把合同里面的内容清清楚楚的去了解，不然在发生纠纷的那一刻，自己肯定就是受害人，对于那些不了解，购房合同有什么用?可以通过文章来具体了解。

　　一、购房合同有什么用

　　1、购房合同的效力来说，原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同为*有效的证据，一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，要注意每一本合同都是由自己亲笔签字，合同内容一样。

　　二、签购房合同注意事项

　　1、在认购书里没有清楚的注明免责的退定条款，因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。

　　2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误，因此要学会看合同，有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。

　　3、开发商的补充协议不对等，签补充协议在购房交易中很有必要。一定要看清楚开发商提供的补充协议。购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

　　4、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达，实际签合同，开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在*短时间内解决，这样的回答不清不楚。