在买房子的时候，很多开发商都是对房子进行备案，可以防止房子卖给多个用户，可是有时会遇到全款买房不备案的情况，这时业主就不知道怎样处理了，下面就是小编为大家带来的全款买房为什么不备案的简单介绍，一起来看看。

　　一、全款买房为什么不备案

　　1、开发商预售给你的商品房带走了抵押贷款，所以不解除抵押贷款或者征求你的同意就不能备案。

　　2、开发商没有取得预售许可证的情况下，把房子卖给了你。这种情况下，不能备案。

　　二、购买新房的过程

　　1、首先需要明确自己的购买资格，根据自己的*，决定购买的区域，选择几个喜欢的楼盘。

　　2、在当地看房，知道大楼的信息，对于*喜欢的大楼项目，看房的时候可以初步理解一套，期待一套房间大楼，看沙盘理解大楼的信息。

　　3、顺序，选择房间。公开时开发者按照一定的规则进行选举。

　　4、提交购买资格审查资料，预约，准备签订预约书后，需要准备购买资格审查的资料，提交给开发者。之后，需要支付一定金额的定金。定金的缴纳比例不得超过合同中明确记载的总房款的20%。

　　5、网上签名，签合同。支付房费通过购房资格审查后，网签可以马上签订。之后需要签订纸质版的购房合同。全额购买并支付房费。收到的收据必须放好。你需要在交税的时候用。

　　6、买家需要等待开发商通知收容室。