商业用房是日常生活中比较常见的，很多人会买来进行房产*，或者开一家属于自己的店铺。那么商业用房过户费怎么算？今天小编就为大家详细介绍，感兴趣的朋友一起来看看吧！ 

1、契税

如果商业用房面积不超过九十平，并且是家庭的首套房，契税则按总房价的1个百分点收取。面积超出九十平，且小于一百四十平的房屋，契税则占总房价的1.5个百分比。若是超出一百四十平，契税则占总房价的3个百分点。

2、营业税

如果卖方取得房屋产权已满五年，则可免收，但只针对低于一百四十平面积的房屋。若产权未满五年，则需要交纳营业税，为房屋盈利额的5.6个百分点。另外即使产权已满五年，但房屋面积大于一百四十平的话，也需要交纳同等盈利额占比。

3、个人所得税

如果商业用房性质属于普房的话，则需交纳总房价的1个百分点，若不属于普房，则按1.5个百分点来进行收取，属于商业拍卖的商业用房，则需要交纳总房价的3个百分点。但房屋产权已超过两年，且是*房产的话，则可以免收这项税费。

4、印花税

印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05个百分点，另外印花税是通过纳税人自觉交纳的*进行收取，如果是二级出售的话，只需买方交纳这部分税费即可。

5、手续费

手续费这边是针对房屋卖方进行收取的，一般情况，每平米价格为3元。如果商业用房属于适用房，手续费则减半计算，若属于其他房屋交易，每平米价格大多在6元一平，买卖双方各出一半。

6、其他费用

一是涉及到房产评估费，价格不超过百万的话，则按总房价的0.5个百分点收取，超出这个数值，则比例减半进行收取。二是测量费，每平米价格为1.36元，三是登记费用和证件费，一共两百元。如果是通过中介进行交易的，还涉及的中介费，占房屋成交额的1个百分点。