二手房的交易率比较高，因为房价比较便宜，同时也可以满足很多人对于房子的需求，无论是配套设施还是周边交通都是比较方便的。那么买二手房什么时候过户呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、买二手房什么时候过户

　　1、买受人支付定金后，二手房买卖双方签订购房合同，并在房管局约定登记过户时间。一般情况下，这个时间大约是3天。

　　2、然后去房管局办理过户登记手续，带上所有相关材料，估算房价。短时间内可以处理，时间较长的话可能需要20天左右。如果你处理得当，你就能拿到房产证。

　　3、此外，银行贷款的等待时间一般为10至20天，二手房产权转让的*办理时间为一周，*慢的为45天左右。

　　二、二手房过户注意事项

　　1、了解房屋所在地的户籍政策

　　无论买还是卖，都需要做一些准备工作。比如了解市场价格，买卖的所有环节和程序，以及很多注意事项，*重要的是了解现行的户籍政策。特别是有些地方对落户有限制，买了二手房肯定可以迁入户口。

　　2、请卖家出示户口本，并复印留存凭证

　　通过查看卖方的户口本，买方可以大致了解卖方家庭的户籍状况。但是，也要注意两点。*，户口本只能反映出卖人家庭成员的户籍，不能排除非家庭成员户口落在该房屋的可能性;第二，户籍中的信息可能与实际户籍不同。

　　3、一定要核实房子里有没有合住者

　　一定要检查房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意出售房屋，房屋是否抵押、出租或用作贷款。房屋有共有人的，买受人应当要求出卖人出示共有人同意出售的证明后，方可转让房屋。