50年和70年产权的区别在下面的文章中已经为你们做了介绍，希望可以很好的帮助到你们了解了有关于房产这方面的知识，房子是我们的必须品，所以说多了解一下这方面的知识对于自己来讲也是很有帮助的。

　　50年和70年产权的区别

　　1、所占的土地用途不同，50年产权，土地为科教，文体，卫生，体育用地，综合或其他用地，而70年产权，为居住用地。

　　2、产权续期不同

　　50年产权，50年产权房屋到期后再续期，而70年产权，70年产权房屋，根据《物权法》*百四十九条，到期可自动续期。

　　3、贷款条件不同

　　购买50年产权的房屋，一般是不可以请公积金贷款，还有就是50年产权或者40年产权的住宅，想要采用银行贷款的*，只可以得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍，其实过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”，随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势，而购买70年产权的房子就不同是它是可以申请贷款的，而且贷款的条件也比50年的要好很多。

　　4、未来使用费用不确定

　　按公建用途规定，50年产权住宅的水，电，暖等使用费用都采取商用价格，而且是没有天然气入户的，而70年产权的房子在这样一点上做的就很好，因为它属于自住宅所以这些生活方面的东西是一定要得到保障的。