在一些限购的大城市，人们为了有买房的资格，就会选择假离婚，但是在买房的时候，还是需要掌握，假离婚买二套房流程，来保证成功的办理。

　　一、假离婚买二套房流程

　　1、其实不建议假离婚买房，因为假离婚买二套房是违法的，购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，来保证法律的合法性，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，千万不能忽略内容，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。

　　二、怎么购买二套房

　　1、一般来说，二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房*可以做到20%，也是*基本的费用，利率上浮在10%-20%; 而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%。

　　2、根据新政规定，家庭成员包括借款人、以及配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时。

　　3、这样的交易，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。