回迁房的价格低，房子还具有很多的优点，所以不少人想购买回迁房，这种房子购买交易，还是需要提前了解清楚，购买回迁房注意事项。

　　一、购买回迁房注意事项

　　1、买卖不是自由的，必须取得房产证回迁房能够进行买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效，也是值得深思的问题。

　　2、房屋交易税由买方负担的约定是否有效，也是在交易过程中，必须了解的问题，一旦发生了买卖关系，优惠有很多的因素，影响整个交易。

　　3、合同当中必须约定，与业主约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间。

　　4、买方一定要留尾款不能全部的付清，因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险，所以违约责任的规定显得十分重要。

　　5、要求卖方的配偶签名避免有任何的纠纷，现实中回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。