购买新房与二手房需要缴纳的税费是不一样的，二手房交易需要缴纳的税费要比新房交易多很多。接下来，小编就跟大家一起来了解一下新房和二手房税费差别。

　　1、新房交易税费只有契税一项，首套房面积在90平以下按1%收取，面积在90平以上按1.5%收取，另外还有维修金金、开口费等，新房首套房要交的税费大概在房产总价的1%左右。

　　2、二手房交易税费有：二手房个人所得税1%，房产证满5年且是*住房可减免。

　　3、二手房过户是根据地税指导价收取，面积在90平以下，契税1%，面积在90平以上，契税1.5%;*是4.76%，房产证满2年可减免;个人所得税1%，房产证满5年且是*住房可减免。

　　4、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，面积在90平以上2%，其他相同;三套房及以上，契税按照3%收取。