昆山公积金贷款买房需要什么条件，公积金买房可以贷款多少?这些有关于公积金方面的知识，在下面的文章中小编已经为大家做了一些介绍，如果说你想要了解，就请认真的阅读文章内容吧。

　　一、昆山公积金贷款买房需要什么条件

　　1、申请人需具有本市城镇常住户口以及有效的居留身份。

　　2、申请人在申请贷款前，一定要连续正常缴存住房公积金12个月以上的。

　　3、申请人有符合规定比例的购房首付款证明的。

　　4、申请人还需要提供中心认可的担保。

　　5、申请人有稳定的收入，以及有偿还贷款的能力，而且个人信用良好;

　　6、申请人的家庭没有尚未还清的公积金贷款。

　　7、申请人还需要符合中心规定的其他条件。

　　二、公积金买房可以贷款多少

　　1、公积金贷款额度需要查看自己在当地公积金管理的具体规定，以及每月还贷额度，如果不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，或者是有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和，那么公积金缴存基数，属于是该职工上一年度平均月收入。

　　2、不高于购房总价款与首付款的差额，而且所购住房为存量商品住房(二手房)的，就应该向申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，如果职工购买首套房的，而且房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%，如果房屋面积在90平米以上的，那么首付款比例不低于购房总价款的30%。